| 问题 | 什么是同名转按揭,办理同名转按揭需要哪些资料 |
| 释义 | 同名转按揭是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。 所需资料 1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等); 2、收入证明(银行指定格式)及收入流水; 3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书); 4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章); 5、学历证明(大专以上学历提供); 6、房屋产权证; 7、贷款用途证明; 8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件; 9、原购房合同或协议 10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡 所需费用 同名转按揭所需要的费用有： 1、房屋评估费(按房价产值5‰收取); 2、抵押登记费; 3、担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项费用。深发银行的零售业务部负责人表示，对于教师、医生和公务员这几个职业做担保比较认可，担保人必须提供个人身份证、工作证、收入及财产证明、同意保证担保承诺书); 4、赎楼费(在原银行提前还贷的违约金);此外，据银行相关负责人说，同名转按揭是不收取保险费的，在原银行的保险费结算后原银行会退还业主。 一、房产抵押程序 1、您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请您按借款合同的规定还本付息。 借款人需要提交以下资料： （1）借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件； （2）营业执照正本与复印件； （3）借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； （4）能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单； （5）抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单； （6）银行要求提供的其他资料。 |
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