问题 | 深圳办理租赁凭证的税怎么计算 |
释义 | 深圳作为一个外地人口众多的城市,大家肯定需要进行租房。其中对于签订了租赁合同的就要依法缴纳相应的合同税费。那么大家需要知道如何进行计算税费,这是很重要的事情,我们可以看看下面的内容介绍。 一、深圳租赁合同税费怎么算 1、私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。 私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%) 2、月租金5000元(含5000元)以上的,税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。 私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%) 二、相关法律法规 根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》 1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是:自2010年12月1日起,月租金5000元,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%,个人所得税0.1%);月租金≥5000元,税收综合征收率为6.09%(其中营业税1.5%,房产税4%,个人所得税0.44%,城市维护建设税0.105%,教育费附加0.045%)。 2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率(0.1%与0.44%)时已充分考虑到转租房屋行为等因素。 看完本文之后,大家对于这个问题都清楚了吧,这是实际中我们在租赁合同中经常遇到的事。在需要进行缴纳税费的情况下我们要按照规定的方式进行计算,才能知道自己需要支付的费用是多少。 该内容由 张豆豆律师 和 律说律答 共创回答 |
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