| 问题 | 请问法律规定的协议拆迁是怎么回事 |
| 释义 | 协议拆迁，主要是指由开发商出面，主动和房屋所有权人商量房屋拆迁事宜，而没有通过合法的征收程序，所进行的特定类型的拆迁行为。征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。协议拆迁不合法。 《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。 因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。由于协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以是没有合法存在的空间的。 机号捆违约金是怎么回事 机号捆违约金是机卡分离，欠费等，最主要的就是欠费。合约机发生违约时，移动的处罚通常只是先发短信通知，最后停机，机主入黑名单，一旦入黑名单，再办理其它业务就很难了，必须把违约的钱全部补清才行。以上是关于机号捆违约金是怎么回事的解答。 个人借款合同无效是怎么回事 个人借款合同无效的原因：1、非书面形式签订借款合同；2、合同当事人不具备相应的民事行为能力；3、意思表示不真实；4、合同违反了法律法规、违背了公序良俗。 不当得利返还时效是怎么回事 不当得利返还时效一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不会保护。法律另有规定的，依照其规定。 怎么申请拆迁协议无效 可以向人民法院或者仲裁机构申请拆迁协议无效。以虚假的意思表示订立的合同属于无效合同，当事人因合同发生纠纷的，可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。 怎么申请拆迁协议无效 可以向人民法院请求认定协议无效。有下列情形之一的，协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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