| 问题 | 没有产权证书的房屋能否进行买卖？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋产权证书和不动产登记簿的区别以及不动产证是否为房产证。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，而房产证则包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等。不动产权证比房产证书详细得多，封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，比房产证书多了镭射区、不动产单元号和的使用期限等内容。 法律分析 可以将产权过户。首先，不动产权证书比房产证书详细得多。房产证书内页的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证书的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，比房产证书多了镭射区、不动产单元号和的使用期限等内容。 一、房屋产权证书是什么 房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、不动产证是房产证吗？ 不动产权证不是房产证，两者之间是有一定区别的。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等，而不动产权必房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房地产证的发证机关为市房地产管理局或市人民政府。不动产登记是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。 结语 总结：房屋产权证书包括房产证、不动产登记簿等，不动产权证书比房产证书详细得多，不动产权证书的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，比房产证书多了镭射区、不动产单元号和的使用期限等内容。不动产证是房产证的升级版，两者有明显区别。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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