| 问题 | 合同解除后损失的确定方法 |
| 释义 | 根据合同中的规定,如有赔偿损失的规定,则依照合同执行;如无规定,则按实际情况赔偿。根据法律规定,当事人一方违约造成对方损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见的因违约可能造成的损失。在民法典中,租赁合同违约赔偿方式也有明确规定。若合同中未约定违约金,则按实际损失的30%作为违约金。 法律分析 根据合同中的约定，如果有赔偿损失的规定，就按照合同中的约定来执行。如果没有在合同中明确约定，那么就按照实际情况来赔偿损失。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 一、民法典规定租赁合同违约如何赔偿 租赁合同违约，按照合同约定赔偿;如果合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、合同约定违约金大概是多少 合同约定违约金以不超过实际损失30%为宜。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 结语 依据民法典规定,如果合同中有关于赔偿损失的约定,就按照约定执行;如果没有明确约定,就按照实际情况来赔偿损失。同时,民法典也规定了租赁合同违约的赔偿方式,即按照合同约定赔偿,如果合同中没有约定,就按照违约造成的损失赔偿。在合同中,违约金以不超过实际损失的30%为宜。 法律依据 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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