| 问题 | 征地标准与居民征收补偿一样吗 |
| 释义 | 随着我国不断加快城市化的发展，有农民都选择到城市生活和工作，同时为了发展新农村，越来越多的土地被政府征收。由于土地是农民最重要的收入来源渠道，所以政府会给予农民一定的补偿，那么征地补偿标准居民农民一样吗？集体土地上房屋拆迁与国有土地上房屋拆迁适用不同的法律。两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积房地产市场评估单价（区位综合平均价格房屋重置价格）。农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积区位价格合法房屋建筑面积房屋重置价格。国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。农村集体所有土地上土地的区位价格是由政府规定，今年6月1日，武汉市物价局、武汉市国土资源管理局出台了《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿标准的通知》，按照武汉市城市总体规划确定的环路将宅基地分三类，其中二环以内区域为一类区，宅基地区位补偿价格为2280元平方米；二环至三环（中环）区域为二类区，宅基地区位补偿标准为1920元平方米；三环以外为三类区域，宅基地区位补偿标准为1500元平方米。例：同样为2层楼200平方米的房屋，占地面积100平方米，设定房屋重置价格相同，为500元平方米。国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元平方米计算，其补偿金额为200平方米（1500元500元）平方米＝40万元；农村集体土地房屋区位价格按最高2280元平方米计算，其补偿金额为100平方米土地2280元平方米200平方米500元（重置价）平方米＝32．8万元。如果同为集体土地房屋拆迁，那么，一般情况下，居民不能得到安置，而农民能得到安置。综上所述，征地补偿标准居民农民一样吗——按照土地类型来分是不一样的，因为土地的用途不一样，所以对于被征收之后两者的损失程度也不一样，自然就会有不同的补偿标准，如果你仍然对征收土地的补偿有意见，最好是咨询律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。