| 问题 | 50平杭州拆迁补偿标准 |
| 释义 | 拆迁人应根据规定对被拆迁人进行补偿，违章建筑和超期临时建筑不予补偿，未超期临时建筑应适当补偿。补偿方式可为货币补偿或房屋产权调换。货币补偿金额根据房屋的位置、用途、面积等因素确定。房屋产权调换时，计算补偿金额和调换房屋的价格，差价由拆迁人结清。公益事业用房应重建或给予货币补偿。租赁房屋解除租赁关系或安置时，拆迁人应对被拆迁人进行补偿，如无协议则实行房屋产权调换。 法律分析 第一条:拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二条:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 第三条:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第四条:实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第五条:拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第六条:拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拓展延伸 杭州市50平米以下住房拆迁补偿政策解读 根据杭州市的相关规定，对于50平米以下的住房拆迁补偿政策进行解读。根据该政策，当50平米以下的住房需要拆迁时，居民将享受相应的补偿。补偿标准包括房屋评估价值、搬迁费用、过渡期租金补贴等。其中，房屋评估价值是根据市场价格、房屋面积和房屋状况等因素确定的。搬迁费用包括搬家费、装修费等。过渡期租金补贴是指在搬迁后的一段时间内，政府将提供一定的租金补贴，以帮助居民适应新的居住环境。总体而言，杭州市致力于确保拆迁居民的合法权益，为他们提供公平合理的补偿政策，以确保拆迁工作的顺利进行。 结语 根据《拆迁补偿条例》，被拆迁人应按规定获得补偿。对于违章建筑和超期临时建筑，不予补偿；对于未超期临时建筑，应适当补偿。补偿方式可采用货币补偿或房屋产权调换。货币补偿金额根据房屋区位、用途、面积等因素，以市场评估价格为准。实行产权调换的，应计算补偿金额和调换房屋价格，结清差价。对于非公益事业房屋的附属物，采取货币补偿。公益事业用房应重建或提供货币补偿。对于租赁房屋，解除租赁关系或安置后，被拆迁人获得补偿。如解除租赁关系无法达成一致，应实行产权调换。杭州市对50平米以下住房拆迁补偿政策进行了详细解读，确保合法权益，提供公平合理的补偿政策。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 |
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