| 问题 | 房屋买卖合同有效成立的条件是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同成立的条件包括：具备民事行为能力、真实意思表示、无无效或可撤销事由、遵守其他法定条件。合同书形式的合同在双方签名、盖章或按指印后成立。在签字之前，一方已履行主要义务并得到另一方接受时，该合同成立。其他法定条件也需满足。 法律分析 房屋买卖合同有效的条件是：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；其他法定条件等。成立的条件是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；其他法定条件。 拓展延伸 房屋买卖合同的法律要求和必备条件 房屋买卖合同的法律要求和必备条件包括但不限于以下几点：首先，合同必须明确约定双方当事人的身份、房屋的具体信息以及交易的价格和支付方式。其次，合同必须符合国家法律法规的规定，如房屋买卖合同法等相关法律法规的规定。另外，合同还应明确约定房屋的权属状况、产权证明的办理情况以及房屋的使用权和转让权等相关权益。此外，合同还应明确约定交易的过户手续、税费负担以及违约责任等事项。最后，合同必须经过双方当事人的真实意思表示，并在合同签订时进行必要的公证或者登记手续，以确保合同的法律效力。总之，房屋买卖合同的法律要求和必备条件是确保双方当事人权益得到保护、交易安全顺利进行的重要保障。 结语 房屋买卖合同的法律要求和必备条件是确保双方当事人权益得到保护、交易安全顺利进行的重要保障。合同必须明确约定双方身份、房屋信息、价格和支付方式，并符合相关法律法规。此外，合同还应明确约定权属状况、产权证明、使用权和转让权等权益，并规定过户手续、税费负担和违约责任等事项。合同必须真实意思表示，并进行必要的公证或登记手续，确保法律效力。房屋买卖合同的合规性是保障交易顺利进行的基础。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条#160;【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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