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问题 父母出资首付离婚房子归谁
释义
    夫妻共同还贷,房屋登记在子女名下,离婚时房产判给出资方子女,其继续还贷。共同还贷部分由得房子的一方补偿另一方。父母为子女婚后买房,是否为夫妻共同财产要看是否有约定,按约定或共同夫妻财产处理。
    法律分析
    1、如果一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在子女名下,夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房屋判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
    2、如果是父母为子女婚后买房,则房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定。如果有约定,则按照约定处理,如果没有约定,则按照共同夫妻财产处理,并可以分割。
    法律依据
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 0:18:19