| 释义 |
赠与合同的成立要件是：
1、赠与人的赠与是自身意志的真实表示；
2、受赠人愿意接受赠与是真实的意思表示；
3、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。
一、房产赠与合同能否撤销
房屋赠与合同不得随意撤销或变更。合同是赠与人将财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。首先，赠与人赠与他人财产时，赠与合同已经成立，双方应履行合同约定的内容，不得随意撤销或变更。
其次，如果受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；
2、对赠与人有扶养而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。受赠人上述情形的，赠与人可以撤销赠与，但赠与人的撤销权必须自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间的，不得撤销；
4、如果房地产已经登记，赠与人不能撤销赠与，反悔要回财产。
二、赠与人死亡合同生效吗
赠与合同赠与人死亡合同继续有法律效力。
三、已经公证的赠与合同是否能撤销
已经公证的赠与合同一般不可以撤销，但是受赠人存在法律规定的过错的，赠与人可以撤销。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据我国相关法律规定，公证具有证据效力，具有证明公证对象真实、合法的证明力，还具有强制执行能力。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
|