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问题 儿子贷款买父母的房子合法么
释义
    不可以。银行以下情况会拒贷:Ø三套及以上Ø假资质(假资料)Ø骗贷(亲属关系)Ø无购房资格Ø逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算,原则上连三累六银行可以拒贷)另外,您如果想把父母房子过户到自己名下,可以走亲属过户手续,或者直系亲属赠与手续。
    具体流程如下:直系亲属之间的赠与
    第一步:受赠人提交购房资质审核
    第二步:双方签订赠与协议。
    第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
    第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税直系亲属之间住房贷款交易,对银行来说算骗贷,银行会拒贷。户口不在一起也不可以,如果侥幸被银行审批了,以后银行查出来,也会把贷款的钱收回,还要承担相应的法律责任。按规则是不可以,也没有必要,因为首先银行有规定不能这样放贷,其次子女可以用父母的房产做抵押,所以如果是为了融资,那么也完全没必要贷款来买
    通常情况下,
    一、父母赠予子女,是免税的,但是如果子女再卖出,则按之前房产属性缴纳税赋。举例:张三老两口有房一套90米,是2018年房本,满五不唯一。张三夫妇把房子赠与了儿子,期间没有税,有点手续费,并办理新的孩子名房本。如果孩子在三年后想卖这房,房子还是满五不唯一交税。
    二、就是张三因为需要钱,把房子卖给孩子,完全按二手房商品房交易手续
    法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役
    
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更新时间:2024/12/24 10:19:58