| 问题 | 房屋过户的法律规定概述 |
| 释义 | 本文介绍了房屋过户流程和购买顶账房全款流程。过户流程包括卖方和买方需要提交的材料、申请材料提交后房产局给予的回执单以及缴纳税金的步骤。购买顶账房全款流程包括签合同、申请材料准备、房产过户以及缴纳税金的步骤。 法律分析 房屋过户流程: 1. 如果房产证过户不需要通过房地产中介机构,那么双方必须在合同中详细约定条款,并确保在签署合同时,卖方的房产证上对应的名字当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 一、买别人的房子怎么过户 买别人的房子过户办理流程： 1、携带上述申请资料到当地的房产局。 2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。 4、税金交清以后便可新房产证。 房屋买卖过户需要提交的材料： 卖房需要提供： 1、房产证原件和复印件 2、身份证原件和复印件 3、原始购房协议原件和复印件 4、户口本原件和复印件 5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件 6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书 买房需要提供： 1、身份证原件和复印件 2、户口本原件和复印件 3、如不是当地户口需要提供暂住证 二、购买顶账房全款流程 首先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 房屋过户流程和购买顶账房全款流程是房屋买卖过程中不可或缺的环节。在过户过程中,双方需要在合同中详细约定条款并确保卖方到场,办理房产过户需要提交一些申请材料并缴纳税金,才能拿到房产证。购买顶账房全款流程则需要买卖双方先签合同,然后去房管局办理,接着到房产局填写相关表格和存量合同,缴纳税金后便可拿到房产证。 法律依据 根据《民法典》第211条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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