| 释义 |
法律主观：
没有 土地证办理 房产证根据《 城市房地产管理法 》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了 房产证 ，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。 如果是农村的房：属于 集体土地 ，不能自己办理，有一个集体的大土地证。 根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体 土地所有权 证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
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