| 问题 | 物业费调价的相关规定 |
| 释义 | 律师分析： 物业费是指由业主委员会或物业服务企业向业主收取的，用于维护、管理、保障小区及其设施设备正常运转的费用。物业费的调整必须遵循相关规定，并经过严格的程序和审批。下面介绍几点需要注意的事项：1. 提前告知业主。物业费调整前，应当对业主进行告知，并公示在物业服务场所。2. 合法程序审批。物业服务企业可以提出调价申请，但必须符合物价局关于调整程序的规定，在业主委员会的监督下进行审批。3. 未经批准不得擅自调整。如果物业服务企业未经批准就私自调整物业费，将面临一定的法律风险和责任。4. 物业费调整标准。物业费调整的标准应当根据实际维护、管理、保障费用而定，不得超过政府价格主管部门规定的标准。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第三十二条 建设单位、业主大会或者居委会及物业服务企业提出调整物业服务收费标准的，应当在现有收费标准执行期限到期前告知使用人，并在社区公共服务场所内公示。 |
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