| 问题 | 房产税是向当地税局缴纳吗 |
| 释义 | 房产税缴纳事项及流程解读：根据《房产税暂行条例》，房产税由房产所在地的税务机关征收，纳税人需准备申报表、房产证、身份证等材料，并按租赁合同约定承担房产税责任。房产税是按房屋计税余值或租金收入征收的财产税，可按年度汇总结算，交由房屋所在地税务局受理。出租非居住房屋的出租人需缴纳房产税、营业税、城建税及费附加等税项。未申报或少缴税款将面临追缴税款、滞纳金以及罚款等后果。请及时履行纳税义务。 法律分析 根据《房产税暂行条例》第九条规定：“房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。”那么在缴纳房产税时应该注意哪些事项，小篇带您一起解读。 房产税缴纳材料： 1、需要带上申报表。 2、如何房子是自己的，业主只需要带房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交房产税。 3、如果房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。 4、如果租房合同上关于房产税的说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。 交房产税流程： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。 1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。 2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。 3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。 4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。 通过以上内容，交纳房产税所需材料、流程及征收部门等相关问题也就迎刃而解了，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第64条规定，纳税人不进行纳税申报、不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款50%以上5倍以下的罚款。所以小篇在此提醒大家及时申报纳税。 结语 根据《房产税暂行条例》，房产税的缴纳涉及一系列事项。对于房产所有者，需携带房产证、身份证和申报表前往税务局缴纳税款。对于租房人而言，如租赁合同中未注明由谁缴纳房产税，则由房东承担。若合同有相关约定，租户需携带身份证、房东身份证、房产证、租赁协议和付款证明。房产税的征收流程由房屋所在地税务局负责受理。房产税是基于房屋的计税余值或租金收入而征收的财产税。遵守纳税申报义务至关重要，否则将面临追缴税款和罚款的风险。请及时申报纳税，遵守相关法规。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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