| 问题 | 夫妻离婚后，如何分配老家的自建房屋？ |
| 释义 | 在婚姻关系存续期间，夫妻共同用共同财产购置的房屋属于夫妻共同财产。如果一方主张解除婚姻关系同时主张对其共同购买的房屋进行分割，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。若取得房屋所有权的一方不给予另一方相应的补偿，则双方应根据法律规定处理。在司法实践中，共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。 法律分析 在这个问题中，双方意见存在差异，即对于房屋所有权，有人认为应该允许竞买，而有人则主张拥有所有权。如果一方主张房屋所有权，评估机构应按照市场价格对房屋进行评估，以确定房屋所有权。若取得房屋所有权的一方不赔偿对方，则双方应根据法律规定处理。 在司法实践中，通常的做法是：若共同房屋可以实际分割，则可以进行分割。若房屋无法单独使用，则可以按照固定价格发放给一方，同时另一方应获得相应的补偿。 一、婚后买房子财产该怎么分割 在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的房屋，属于夫妻共同财产。一方主张解除婚姻关系的同时主张对其共同购买的房屋进行分割；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、离婚分房产按市场价格分吗 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。 结语 在房产分割问题中,存在不同的观点和处理方式。因此,在处理此类问题时,应充分考虑双方的意见并依据法律规定进行处理。对于婚后购买的房屋,如果夫妻共同财产不足以支付房屋总价款,可以申请贷款或者以共同财产作抵押担保来支付。如果一方主张房屋所有权,评估机构应对房屋进行评估,确定房屋的价值。若取得房屋所有权的一方不赔偿对方,则双方应根据法律规定处理。在司法实践中,通常的做法是:若共同房屋可以实际分割,则可以进行分割。若房屋无法单独使用,则可以按照固定价格发放给一方,同时另一方应获得相应的补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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