| 问题 | 农村宅基地是否需要进行房产证办理？ |
| 释义 | 农村宅基地上的建房可以依法办理房产证。申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并发放房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条，《土地管理法》第六十二条。 法律分析 我国农村宅基地上的建房可以依法办理房产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 拓展延伸 农村宅基地的合法性与权益保障 农村宅基地的合法性与权益保障是一个重要的问题。在我国，农村宅基地是农民的基本居住土地，享有合法使用权。农村宅基地的合法性得到法律的明确规定和保障，农民可以通过办理房产证来确权保权。办理房产证可以进一步加强对农村宅基地的权益保护，确保农民的合法权益不受侵犯。此外，政府也加大了对农村宅基地的保护力度，出台相关政策和法规，加强土地管理，维护农民的合法权益。因此，农村宅基地的合法性和权益保障是得到充分重视和保护的。 结语 农村宅基地的合法性与权益保障问题备受关注。我国法律明确规定，农民可依法办理房产证，进一步确权保权。政府也加大了对农村宅基地的保护力度，出台相关政策和法规，加强土地管理，维护农民的合法权益。农村宅基地的合法性和权益保障得到充分重视和保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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