| 释义 |
婚前应签订不动产买卖合同，夫妻共同还贷，但该不动产名下应为首付款支付方。离婚时应协商处理，无法达成协议，法院可判决不动产归登记方所有。离婚时应由登记方对另一方进行补偿，包括双方共同还款及其财产增值部分。共同财产应协商处理，法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。首先，夫妻一方应在婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后应使用夫妻共同财产还贷，但该不动产应登记在首付款支付方名下。离婚时，双方应协商处理该不动产。
其次，如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记方所有，未还清的贷款则为登记方的个人债务。离婚时，应根据民法典第1087条第1款的原则，由不动产登记方对另一方进行补偿，包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
最后，根据民法典第1087条，夫妻的共同财产应由双方协商处理，如果协商不成，人民法院应根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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