| 问题 | 如何起诉违约房东？ |
| 释义 | 当房东在租赁合同未到期时违约要求承租人搬出时，承租人可以选择要求房东继续履行合同或解除合同并要求赔偿。如果协商不成，承租人可以向法院起诉解决纠纷。起诉流程包括在房东住所地法院起诉，携带相关材料如起诉状和证据，然后交到法院立案庭等待立案通知。 法律分析 租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止; 2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 起诉流程为：1、在房东住所地法院起诉2、携带材料：①起诉状(写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等);②证据(有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等)3、交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。 拓展延伸 违约房东应对措施 当面对违约房东时，您可以采取以下应对措施。首先，收集相关证据，例如租赁合同、付款记录、通信记录等，以证明房东的违约行为。其次，与房东进行书面沟通，明确指出其违约行为，并要求其履行合同义务或进行补偿。如果房东拒绝合作，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解起诉的具体程序和法律依据。在起诉之前，您还可以尝试通过调解、仲裁等方式解决争议。最后，如果您决定起诉房东，确保准备充分，包括起诉状、证据清单等。请注意，法律程序可能会有所不同，建议在采取任何行动之前咨询专业法律意见。 结语 租赁合同违约纠纷处理方式多样，承租人可选择继续履行合同或解除合同并要求违约方承担责任。若协商无果，承租方可向法院起诉解决纠纷。起诉前需准备起诉状、相关证据，如合同、收据、沟通记录等。法院将在七天内决定是否受理案件。面对违约房东，应收集证据，书面沟通并寻求法律援助或律师意见。调解、仲裁等方式也可尝试解决争议。起诉前确保充分准备，咨询专业法律意见是必要的。 法律依据 《中华人民共和过民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和过民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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