| 释义 |
法律分析：
交房延期处理如下：
1、延期交付，开发商在催告后合理期限内交付的，买受人不能要求终止合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿；
2、开发商延期交房，催告后在合理期限内仍未履行，但给出延期交房的理由。在这种情况下，买方不需要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承受的范围；
3、开发商延期交付，在合理期限内未履行的，买受人可以要求终止合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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