| 问题 | 公积金购买二手房的比例逐年攀升 |
| 释义 | 房贷政策规定：新房贷款不超过总购房款的70%，二手房贷款不超过评估价格的60%。使用公积金贷款购买第二套房首付款不低于50%，购买首套小面积自住房可降至20%。 法律分析 1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。 2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。 3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低50%。购买首套普通自住住房，且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可降至20%。 拓展延伸 公积金购买二手房的比例逐年攀升：住房政策推动下，公积金二手房交易呈现增长趋势 在住房政策的推动下，公积金购买二手房的比例逐年攀升。随着国家对住房市场的调控力度加大，公积金作为一种重要的住房资金来源，受到越来越多购房者的青睐。公积金购买二手房的优势在于利率低、贷款额度高、还款期限长等方面，满足了购房者的资金需求。同时，政府对公积金住房贷款的支持力度也在不断增加，为购房者提供了更多的便利和支持。因此，公积金二手房交易呈现出明显的增长趋势。未来，随着住房政策的进一步完善和公积金制度的优化，公积金购买二手房的比例有望继续攀升，为广大购房者提供更多的购房选择和机会。 结语 公积金购房比例逐年攀升，利率低、贷款额度高、还款期限长等优势满足购房者需求。政府对公积金住房贷款的支持力度不断增加，为购房者提供便利和支持。未来，公积金购房比例有望继续攀升，为购房者提供更多选择和机会。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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