| 释义 |
个体户的个人所得税可以通过查账征收和定额核定征收两种方式来缴纳。查账征收以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额；定额核定征收按行业应税所得率计算应纳税所得额和应纳税额。
一、应纳税额和应纳税所得额的区别
应纳税额和应纳税所得额的区别如下：
1、计税依据不同，应纳税所得额是企业所得税的计税依据，而应纳税额是应纳税所得额乘以适用的税率；
2、性质不同，应纳税所得额属于纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额，而应纳税额属于纳税人按应纳税所得税所得额的一定比例向国家缴纳的税额；
3、计算公式不同，应纳税所得额等于收入总额减准予扣除项目金额，而应纳税额等于应纳税所得额乘所得税率。
租赁发票的税率是多少？
个人出租非住房：房产税以租金收入12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率是20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%计算缴纳；营业税是3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
【本文关联的相关法律依据】
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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