| 问题 | 离婚时孩子名下的房屋如何分割? |
| 释义 | 夫妻离婚时，孩子名下的房屋一般是不可以分割的，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 一、小孩名下的房子可以做抵押吗 孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。 二、儿女和父母有套共有房产单位分房可以吗 夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中，子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交给父母。这种情况下，需要先析产。即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产，哪一部分属于子女的财产。析产完毕之后再依法分割夫妻共同财产。但是，即使如此也不能视为子女有权利介入到父母的离婚诉讼中，分割父母的夫妻共同财产。经常有这样的情况，夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。 三、爷爷奶奶可以当监护人吗? 在未成年人的父母死亡或者没有监护能力的情况下，祖父母可以作为监护人。未成年人是要有监护人进行监护的，而未成年人的监护人一般是其父母，监护人有责任维护被监护人的人权权利、财产权利等利益。在我国对未成年人实施相应的监护权保护机制，就是为了保护这类人的健康成长。相关的父母作为子女的监护人，一旦无法履行这类义务时，可由相应的爷爷奶奶进行监护。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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