| 释义 |
法律主观：
一、多套房产税应该如何征收从房产税的定义来看房产税的征收与有几套房屋没有什么关系，只要有房屋就需要缴纳房产税，所以一般来说首套房就会征收房产税，不过很大一部分人认为，我国房产税可能会从二套房开始征收，因为首套房对于老百姓来说是刚需，如果首套房就开始征收房产税，那么会增加购房者的压力，房产税是国家为了调控房地产市场推出的政策，所以可能会从二套房才开始征收，另外对于个人拥有的独栋别墅或个人新购的高档住房也可能会收取房产税。这些都是大家的猜测，具体房产税如何征收，要以实际政策为准。二、怎么应对房产税1、增加人员，操控人均面积。简略的讲就是再生一个娃，由于房产税很也许有起征面积，自己或家庭在豁免征收面积以内的住宅，可免征收房地产税。2、多套房做好购房挑选。如今首套房免征房产税的呼声很高，而第二套房的房产税税率从低。假设购房者想要采购三套、四套乃至更多套住宅，需要做好财物配置，避免更多购房开销或许房产税数额。3、先买房再成婚(一套房免征房产税时)。婚前，两边独自采购一套房子后再成婚，婚后家庭可具有两套房子而且无须付出房地产税。当然，这只有在一套房免征房地产税的情况下才适用。三、什么样的房子不必交房产税1、国家共用的房子。例如出于公益建筑的房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的房子是不需求交纳房产税的。2、没有房产证的房子。有一些房子，由于不符合一些条件而没有到房管局进行挂号，这类房子应该也是不需求交缴税费。3、小产权房。
法律客观：
一、两套房怎么收房产税首套是百分之一，二套是百分之三。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。二、买了别人的老房子怎么换房产证买了别人的老房子，需要与房产登记所有权人和权证一起到房产办理房产证。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
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