| 问题 | 公积金贷款只能一次吗？ |
| 释义 | 一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在职职工可以办理两次住房公积金贷款。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。 一、住房公积金贷款能贷多少年呢 住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行];申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 二、我辞职了公积金异地怎么取 离职后异地提取公积金需要遵循以下程序： 1、离职后自己的户口所在地，必须与住房公积金的所在地不一致才符合异地的要求，否则不可以领取； 2、离职后如果没有再次就业的，可以办理销户来提取公积金；再次就业的，可以转入集中户进行管理。 三、住房公积金的用途包括： 1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款； 2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金； 3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。 四、住房公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 五、退休人员是否能公积金贷款 退休工人可以使用公积金贷款，但年龄不能超过70岁。例如，如果他们现在60岁，公积金贷款只能贷款10年。借款人必须具备以下条件： 1、具有合法有效的身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、职业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 4、购买、建造、翻建、大修自住房； 5、具有购买、建造、翻建、大修自住房的合同或相关证明文件； 6、符合委托人规定的住房公积金缴存条件； 7、提供委托人认可的担保； 8、借款人夫妻双方均无未偿住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 9、符合委托人规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 |
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