| 释义 |
二手房已经网签了不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一、二手房网签的注意事项有哪些
二手房网签的注意事项：
1.注意查验卖方的身份证与房屋产权证；
2.注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；
3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
二、二手房网签流程
二手房网签流程：
1.存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
3.合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
4.合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
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