| 问题 | 婚前男方首付房产归属权 |
| 释义 | 婚后房产归属问题：婚后还贷及增值属共同财产，首付及婚前还款不涉女方。女方可通过备案或财产约定确权。离婚时法院将根据具体情况判决处理共同财产，保护无过错方权益及家庭土地承包经营权益。 法律分析 一般是男方。婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。 如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 婚前男方首付房产分割方式及权益保障 婚前男方首付房产的分割方式及权益保障是一个涉及婚姻法和财产法的重要问题。根据我国法律规定，婚前男方的首付房产归属权可以通过签订婚前财产协议来确定。在协议中，可以约定房产归男方所有或者共同所有，或者规定男方在婚姻关系终止时可以获得相应的补偿。此外，为确保男方的权益得到保障，可以在协议中约定财产分割的具体方式，如按照首付比例分割或者其他方式。另外，为避免争议，建议婚前男方在购房时保留相关支付凭证，并咨询专业律师以确保自身权益。婚前财产协议的签订和合理的分割方式将为男方提供法律保护，确保其在婚姻关系变动时的权益。 结语 婚前男方首付房产的分割方式及权益保障是婚姻法和财产法中的重要问题。根据我国法律规定，可以通过签订婚前财产协议来确定首付房产的归属权。在协议中，可以约定房产归男方所有或共同所有，并规定男方在婚姻关系终止时可以获得相应的补偿。为确保男方权益得到保障，建议保留支付凭证并咨询专业律师。婚前财产协议的签订和合理的分割方式将为男方提供法律保护，确保其在婚姻关系变动时的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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