| 问题 | 房屋过户赠与纠纷中需要注意哪些法律细节？ |
| 释义 | 法律分析：房屋赠与过户涉及多个法律问题，包括财产转移、不动产登记、税费缴纳等。在赠与过户中，需要注意以下几点： 1. 赠与双方必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2. 赠与双方应当签订书面赠与协议，明确赠与房屋的面积、产权性质、价值和过户程序等。 3. 赠与人应当缴纳房产交易税、印花税等相关税费，并在不动产登记中注明房屋的产权性质。 4. 如赠与人在赠与后继续占有房屋或拥有权利，赠与行为可能被认定为无效。 5. 如赠与人未按照协议约定行使权利，赠与行为可能被撤销。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》第一百二十七条：不动产赠与应当采用书面形式。 2.《中华人民共和国物权法》第三十八条：不动产赠与，应当登记。 3.《中华人民共和国房产税法》第四条：对境内的房产交易，应当依法缴纳房产交易税。 4.《中华人民共和国印花税法》第五条：对于赠与不动产的行为，应当依法缴纳印花税。 5.《中华人民共和国合同法》第五十八条：当事人应当按照约定的方式履行债务。 以上是房屋过户赠与纠纷中需要注意的法律细节。 |
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