| 释义 |
法律主观：
按下列程序办理公证： 一、申请 。1、公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。2、公民、法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明、法人资格证明及其法定代表人身份证明； ②代理人申请的，应当提交授权委托书或者其他具有代理资格（法定代理、指定代理）的证明；③合同、遗嘱、毕业证等需要公证的文件；④与公证事项有关的财产所有权证明；⑤其他与公证有关的证明材料。 二、受理。公证处应当受理符合下列条件的申请： ①申请人与申请公证有利害关系； ②申请公证的当事人和利害关系人对申请公证的事项无争议；③申请公证的事项属于公证处的经营范围；④申请公证的事项属于公证处的管辖范围。不符合条件的，公证处应当作出不予受理的决定，并通知申请人。 三、收费。公证处受理公证申请后，应当按照规定的标准向当事人收取公证费。 4、审查。1、公证审查是公证处在受理当事人的公证申请并出具公证前，对当事人申请的公证事项和提供的证明材料进行调查核实。2、公证处应重点审查： ①当事人的数量、身份、资格和民事行为能力； ②当事人的意思和相应的权利；③公证行为、事实或文件的内容是否真实、合法；④需要公证的文件内容是否完善，文字是否准确，签名和印章是否齐全；⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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