| 释义 |
一、结婚后不动产证单独所有吗? 
不是，婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。 
二、不动产权属证书 
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。 
不动产证上写单独所有算夫妻共同财产吗? 
不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产，可以结合以下的情形分析： 
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。 
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。 
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 
法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬； 
(二)生产、经营、投资的收益； 
(三)知识产权的收益； 
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 
(五)其他应当归共同所有的财产。
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