| 问题 | 未按期退还租房合同的解决方法 |
| 释义 | 租房合同未到期情况下，退房时押金不能退还。押金是为保证当事人行为不损害对方利益而存放的费用。如果造成损害，可支付或赔偿。若无法律关系且无纠纷，应退还押金。但违反合同规定会扣除押金。装修押金一般为2000-3000元，用于监督规范施工行为。租房是否要押金按双方约定，保障租赁物不受损耗。押金具有替代性，合同无法履行时可没收押金保护非交付押金一方利益。 法律分析 在租房合同未到期的情况下,如果需要退房,押金是不能退还的。押金是当事人将一定费用存放在对方处,用于保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成了损害,当事人可以据此费用进行支付或者另行赔偿。如果双方法律关系不存在且没有其他纠纷,押金应该退还。但是,如果当事人违反了合同规定,押金将会被扣除。 一、装修押金收费标准数额是多少 装修押金收费标准一般在2000到3000元之间，具体需要参考各地的收费。 装修押金指的是物业管理公司向业主或租户的保证金，为防范装修时给他人和公共利益带来损害或者是违规的操作，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。可从押金中扣除从而补偿因装修而受到损失的一方。 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人 二、房东可以要押金吗 租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 拓展延伸 劳务工程是否需要交押金 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 劳务工程是否交押金，国家法律、法规没有硬性要求，只有建设性意见，就看你与发包方的签定劳务合同时，双方的平等自愿地协商。 结语 租房时，押金问题需要引起租户和房东的重视。根据相关法律规定，如果租赁合同未到期，需要退房时，押金是不能退还的。但是，如果当事人违反了合同规定，押金将会被扣除。因此，在租房时，双方应该明确押金的收费标准和退还条件，以避免不必要的纠纷和损失。同时，对于房东来说，也不能随意要求租户支付押金，否则可能会被视为违约行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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