| 释义 |
二手房个人所得税由卖方交，满两年且为唯一住所交1.5%契税，不是唯一住所交1%个人所得税和1.5%契税。不满两年，交1%个人所得税、5.6%营业税和1.5%契税。买卖双方共同承担税费，印花税一半由买卖双方承担，契税、测绘费、登记费由买方承担。
法律分析
二手房个人所得税由卖方交。如果交易的这套房子满两年，且是唯一住所，只交1.5%的契税，如果不是买方两年内唯一的住所的，应缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。不满两年，无论是不是唯一住所都要缴纳1%的个人所得税、5.6%的营业税和1.5%的契税。二手房的税费由买卖双方共同承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、登记费等由买方承担。
拓展延伸
二手房交易中个人如何合理避税？
在二手房交易中，个人可以采取一些合法合规的方式来合理避税。首先，可以充分了解相关税法政策，了解自己的纳税义务和权益。其次，可以利用个人所得税法规定的减免项目，如房屋转让个人所得税的免征额度等。此外，可以通过合理的资产配置和财产转移方式，如以赠与、遗赠等方式进行财产转移，减少税负。同时，合理利用房屋装修、维修和贷款利息等费用抵扣，降低应纳税额。此外，个人还可以选择合适的纳税方式，如按照差额征税、分期缴纳等方式，优化税务筹划。需要注意的是，避税行为应符合法律法规，并避免违反税法规定的行为，以免引发税务风险和法律责任。因此，在二手房交易中，个人应咨询专业税务顾问或律师，确保遵守税法，合理避税。
结语
在二手房交易中，个人需要了解相关税法政策，合理避税。可以利用减免项目、财产转移和费用抵扣等方式降低税负。选择合适的纳税方式，遵守法律法规，确保合理避税。咨询专业税务顾问或律师，保障交易合规。
法律依据
《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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