| 问题 | 租房发生违约怎么处理 |
| 释义 | 租房合同中对于违约责任以及违约金有约定的，按照合同的约定处理；没有约定的按违约造成的实际损失赔偿对方。 一、房屋买卖中介合同违约的法律依据是什么 房屋买卖中介合同违约的法律依据是：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。 二、签了合同以后对方违约了应当怎样处理 签了合同对方违约可以要求对方承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 三、没有约定违约金是否可以索要 没有约定违约金对方违约不能跟对方要违约金，但是可以要求对方赔偿因违约造成的实际损失。或者也可以要求违约方按照合同约定的违约责任承担方式承担违约责任。 如果要求对方赔偿违约损失的，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。