| 释义 |
法律主观：
买卖双方可以在合同中 约定违约金 数额，如果未约定的话， 开发商逾期 交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的 房地产评估 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定， 延期交房违约金 有两个标准： 1、开发商与购房者签订的 商品房买卖合同 中约定了 延期交房赔偿 违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 （1）如果
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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