| 问题 | 房屋认购协议书有怎样的法律效力 |
| 释义 | 房屋认购协议具有法律约束力，当事人应按合同条款履行义务，否则要承担违约责任。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，并承担违约责任，包括继续履行、补救措施或赔偿损失。 法律分析 房屋认购协议书依法成立的，对协议双方具有法律约束力，当事人应当按照合同条款履行各自的义务，否则要承担相应的违约责任。 根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 房屋认购协议书的法律要素及其约束力 房屋认购协议书是一种具有法律效力的合同文件，其法律要素包括合同当事人的身份、房屋认购的具体条款和条件等。根据相关法律规定，认购协议书一旦签署并符合法定要件，即具有法律约束力。认购协议书的法律约束力体现在以下几个方面：首先，它规定了双方的权利和义务，对双方具有约束力；其次，认购协议书作为法律文件，可以作为证据在法庭上进行维权；再次，违反认购协议书的一方可能面临法律责任，包括违约责任和赔偿责任等。因此，房屋认购协议书在房地产交易中具有重要的法律地位和约束力。 结语 房屋认购协议书依法成立，具有法律约束力，当事人应按合同条款履行义务，违约将承担责任。根据民法典规定，合法成立的合同受法律保护。合同仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。根据诚信原则，当事人应全面履行义务，包括通知、协助和保密等。一方不履行或不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。认购协议书在房地产交易中具有重要地位和约束力。 法律依据 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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