| 问题 | 二手房购买前资质调查与审核必备事项 |
| 释义 | 在购买二手房时,需要进行资质调查和审核。这包括权属审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查和他项权利设置审查。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条,在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,必须遵守本规定。 法律分析 在购买二手房时,需要进行资质调查和审核。这包括权属审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查和他项权利设置审查。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条,在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,必须遵守本规定。 结语 购买二手房时需要进行资质调查和审核，以确保房屋的合法性和安全性。这些审核包括权属审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查和他项权利设置审查。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，必须遵守本规定。因此，在购买二手房时，请务必进行资质调查和审核，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。