| 问题 | 房产买卖合同的法律效力条件是什么？ |
| 释义 | 房产买卖合同生效条件及无效情形。合同生效条件包括行为人具有民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。合同无效情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反法律规定。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销以欺诈手段实施的民事法律行为。民事法律行为有效条件包括民事行为能力、真实意思表示，不违反法律规定和公序良俗。 法律分析 房产买卖合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 房产买卖合同的法律效力条件及相关法律要求有哪些？ 房产买卖合同的法律效力条件及相关法律要求包括以下几个方面。首先，合同的成立必须符合合同法的规定，即双方当事人的真实意思表示一致，并满足合同的形式要求。其次，合同的内容必须合法、真实、明确，不得违反法律法规的规定。此外，买卖双方应当具备相应的民事行为能力，合同的签订应当基于自愿和平等的原则。同时，合同的履行应当按照约定的方式和期限进行，双方应当诚实守信，不得违反合同义务。最后，合同涉及的房产买卖交易还需要遵守相关的法律法规，比如土地管理法、房地产法等。这些法律要求确保了房产买卖合同的法律效力和合法性。 结语 房产买卖合同的法律效力与合法性取决于多个条件和法律要求。双方当事人必须具备相应的民事行为能力，并真实表达意思。合同内容应合法、真实、明确，不得违反法律法规。欺诈、胁迫等不正当手段导致的合同成立可被撤销。双方应遵守合同义务，按约定履行，并遵守相关法律法规。房产买卖交易还需符合土地管理法、房地产法等法律要求。这些条件和要求确保了房产买卖合同的法律效力和合法性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。