释义 |
一、全款购买:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;2、房屋过户,支付首付款;3、交税、领取新房产证;4、物业交割、支付尾款;二、贷款购买:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;2、提交贷款申请、签署贷款合同;3、物业评估,第三方担保;4、银行审批;5、房屋过户,支付首付款;6、交税、领取新房产证;7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。法律依据:《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |