| 问题 | 签二手房买卖合同注意什么？ |
| 释义 | 购买二手房时，需签订合同前要确认以下事项：房屋手续是否完备，产权是否明确；是否有多个共有人，已出租的房屋是否经承租人同意转售；房屋质量是否真实，物管费用是否欠缴；特别关注合同中有关违约的约定，若有需要，可以使用补充协议。 法律分析 签二手房买卖合同时，应注意以下事项：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答 |
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