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问题 购房贷款需要哪些资料
释义
    1、购房贷款主要贷款人及其配偶(如有)的身份证(或其他有效证件,如军官证);
    2、购房贷款的主贷款人及其配偶(如有)的账簿;
    3、主要贷款人及其配偶(如有)的收入证明(收入证明的总额必须是每月缴款和收入流量的两倍以上(如有必要);
    4、购房贷款的委托人和贷款人的结婚证(单身证或结婚证,一些银行的单身证无需民政局出具,只需填写单身申报单并在规定的表格上签字即可);
    5、主贷款人及其配偶的资产证明(如有必要);
    6、首付款证明;
    7、由卖方和买方签署的《房屋买卖合同》;
    8、房屋买卖合同共有人的上述信息;
    一、买房时住房公积金怎么用
    办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
    ①住房公积金贷款申请审批表3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
    ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
    ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
    ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
    ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
    ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
    上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
    二、共同贷款房产证可以写一个人名字吗
    可以,一个为主贷人,另一个为共同贷款人。目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
    一、需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    二、借款人应提供的材料:
    1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3、收入证明(银行指定格式);
    4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    
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更新时间:2024/12/23 17:38:02