| 释义 |
夫妻一方独自出售房产的行为一般是无效的，即一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，不知情的一方可主张追回房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
一、婚内出轨买的房产给小三想要回来怎么办
一方在婚内出轨且把房产给了小三，如果是共同房产，是可以要回的。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻关系中的第三者。
二、夫妻一方擅自卖房是什么情况?
夫妻一方擅自卖房是否有效的确认方式：如果房屋是夫妻共同财产，一方擅自出卖的属于效力待定行为，需要另一方进行追认，另一方不进行追认的，属于无效行为，因为夫妻对共同财产是共同共有，处分共同财产需要双方都同意。特殊情形，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的属于有效行为。
三、如果丈夫把财产赠与情人有效吗
丈夫将财产赠与情人的，如果是用其个人财产进行赠与的，则赠与行为有效；如果是用夫妻共同财产赠与情人的，则赠与行为无效，妻子可以要求其情人返还被赠与的财产。因为对于夫妻共同财产，一方非因日常生活需要不得擅自处分；如果一方未经另一方同意擅自将共同财产赠与他人的，另一方是可以要求受赠人返还财产的，除非第三人善意、有偿取得该财产。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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