| 问题 | 夫妻代签的房屋买卖合同有效么？ |
| 释义 | 民法典规定，夫妻代签的房屋买卖合同，签订是夫妻双方共同意思表示，夫妻双方有民事行为能力，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 一、夫妻保证书怎样才具有法律效力 夫妻之间签订的保证书在符合下列条件的情况下才具有法律效力： 一、夫妻双方在签订保证书的时候都具有完全民事行为能力。 二、保证书的内容是双方的真实意思表示，不存在一方被胁迫、欺诈的情形。 三、保证书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、夫妻双方签订的忠诚协议有效吗？ 夫妻双方签订的忠诚协议有效。只要夫妻双方签订忠诚协议的意思表示真实；当事人有相应的民事行为能力；忠诚协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，在签订协议时经过双方签字确认，该忠诚协议就有法律效力。 三、夫妻私下签订的离婚协议书有法律效力吗？ 夫妻私下签订的离婚协议书有法律效力，但是要满足法定有效的条件。离婚协议有法律效力的条件是夫妻双方签订离婚协议时的意思表示真实；协议的内容不违反法律、行政法规，不违背社会公序良俗，且双方具有完全民事行为能力，在签订离婚协议时经过双方签字确认，该离婚协议就具有法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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