问题 | 没结婚房产证能写两个人的名字吗 |
释义 | 没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。 一、办理房产证应准备以下材料: 1、应提供房屋全款发票复印件; 2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件; 3、房屋契税; 4、面积差补充协议原件; 5、房屋产权交易登记申请表原件; 6、公共维修基金专用收据; 7、购房合同副本原件。 二、房产证的办理流程如下: 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; 3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。 总之,如果两人还没有领结婚证,房产证上也是可以写两个人的名字,这就属于共有的关系。两人如果在之后领了结婚证,不会对该房产的共有性质有所影响,房子还是属于双方的共有财产。但是如果双方之后没有结婚的,则该房产应该根据共有财产的处理原则来进行分割。不动产或者是动产可以有两个以上的单位、个人共有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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