| 问题 | 办公楼包装成公寓卖,消费者可以退款吗 |
| 释义 | 法律分析： 办公楼当做公寓来进行售卖是否可以退房,需要看双方所签订的协议内容再做定论,如果在销售之前,开发商隐瞒了房屋的性质,存在欺诈的情况,那么是可以无条件退房,并且可以起诉开发商。如果在销售之前,已经约定房屋性质,想要进行退房,那么需要付出违约金。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定处罚。 |
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