| 问题 | 租户违约后押金是否应当退还？ |
| 释义 | 租户违约时，押金是否退还视租赁双方是否约定押金为违约金性质而定。如果未约定，则押金需退还；但出租人可要求租户承担违约责任。《民法典》规定，当事人可约定违约金或因违约产生的赔偿计算方法。如约定的违约金低于损失，可增加；过分高则可减少。 法律分析 租户违约解除合同押金退不退要看情况。如果租赁双方约定押金属于违约金性质的，则租户违约押金可以不退。如果未约定的，押金要退还，但出租人可以要求出租人承担赔偿损失等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 拓展延伸 租房押金纠纷是租房过程中常见的问题，租户和房东在押金的归还和扣除上往往存在分歧。如何处理租房押金纠纷，需要租户和房东双方了解相关法律法规，并采取适当的解决方法。在租房过程中，租户应当注意保留好租房合同、房屋交接单、租房发票等相关证据，以便在押金纠纷出现时提供证明。如果发生押金纠纷，租户可以通过协商、调解、仲裁等多种方式解决，也可以通过法律途径维护自己的权益。同时，租户在租房过程中也应当注意遵守租房合同，避免违约行为导致押金被扣除。 结语 租户违约解除合同押金退不退要看情况，约定押金属于违约金性质的，租户违约押金可以不退，未约定的押金要退还，但出租人可以要求出租人承担赔偿损失等违约责任。租房押金纠纷需要租户和房东双方了解相关法律法规，并采取适当的解决方法，同时租户也应当注意遵守租房合同，避免违约行为导致押金被扣除。 法律依据 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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