| 释义 |
一、土地增值税取得的收入指什么
1、土地增值税中的收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。
2、不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
3、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
二、土地增值税的计算公式是怎样的
应纳土地增值税=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数
为了方便计算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额，具体计算公式如下：
(一)增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率30%(速算扣除系数为0)
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率40%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率50%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以适用税率60%减去扣除项目金额乘以速算扣除系数35%
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