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问题	张文豪 23 8 常见拆迁、征收案件维权思路
释义	上次分享了强拆案件的维权思路，但强拆毕竟只是拆迁、征收类案件的一种情形，今天再介绍一下其他几种常见拆迁、征收案件维权思路。     一、先发补偿决定，行政复议和行政诉讼期限尚未届满即强拆。     这种也属于违法强拆，可以向人民法院起诉确认违法。被告是补偿决定盖章单位或者区县一级人民政府，二者均可，根据实际情况判断。如果起诉镇政府、街道，一审在区、县法院，二审在市中院，再审在省高院。如果起诉区、县级人民政府，一审在市中院，二审在省高院，再审在最高院。同样的，最高院再审要求声明对原判决事实查明没有异议，如果最高院转省高院，要撤销该声明。     而就其补偿决定不服的，可以行政复议或行政诉讼诉求撤销补偿决定。     二、撤销补偿决定的思路。     首先是合法性方面，审查补偿决定决定的审批程序，是省政府审批，还是市政府审批。行政诉讼的被告答辩期，被告会对其补偿决定的合法性进行举证。原告要仔细核对被告提供的证据，并通过信息公开等渠道核对其与网上公布是否符合。     其次是程序方面，比如是否就选择评估机构征求被征收人的意见，是否在正式的征收公告作出之前进行公示以及征求意见稿等。     再次是法律依据方面，是集体土地上房屋征收补偿决定还是国有土地上房屋征收补偿决定。集体土地上房屋征收补偿决定依据《中华人民共和国土地管理法》。国有土地上房屋征收补偿决定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。如果是2011年以前的拆迁，还要适用《城市房屋拆迁管理条例》。     可以看到这里的用词出现的差异，一个是征收，一个是拆迁。拆迁和征收的救济途径也有区别。     三、什么是拆迁，什么征收，什么搬迁、什么是征用。     2011年以前的征收叫拆迁。     2011年以后的拆迁叫征收。     现在工业园区建设用地上关于厂房的拆迁比较时髦的词叫搬迁。实际上就是征收。     而现在的征用不是征收，是临时使用要归还的。比如警察抓犯罪嫌疑人，临时征用你的汽车，用后就还，坏了还有补偿。但是过去的土地管理法规定的征用和现在的征收是一个意思。随着时间的推移，某些词汇的意义发生了改变。以后我专门写一期文章把土地管理法的历史变革梳理一下。     四、现在常见的维权路径。     针对征收的，可以选择行政复议、行政诉讼。行政复议是向上一级人民政府提，行政诉讼是向人民法院提。     针对拆迁的，分为签协议和没签协议两种。没签协议的，需要向当地市拆迁管理办公室申请行政裁决，对裁决结果不服的再行政复议行政诉讼。签署过协议的，可以直接行政复议或行政诉讼。关于告谁的问题，哪一级法院的问题，同上。     五、可供选择的案由。     案由决定法院审理的思路，以及案件的走向，结合具体案件具体分析。常见的有，履行补偿安置法定职责类，行政不作为类，确认违法类，行政赔偿类，行政补偿类等等。其中比较特殊的是履行法定职责类，此类诉讼没有起诉期限的限制，其他的往往有2个月复议，6个月诉讼或1年诉讼的起诉期限限制。     之后还有土地确权、林权确权等等案件维权思路，太多了，咱们留着后边慢慢聊，今天先啰嗦这么多，再见。
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