| 问题 | 房产继承需要交个税吗 |
| 释义 | 房产遗产继承不需要缴纳个税。法律规定房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的，对当事双方不征收个人所得税。 一、房产遗嘱有效需要哪些条件？ 房产遗嘱有效需要以下条件： 1、遗赠人必须具备遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人和限制民事行为能力人不得遗赠。遗赠人是否有遗嘱能力，以当时遗嘱设立的情况为准； 2、遗赠人必须为缺乏劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人是否缺乏劳动能力和生活来源，以遗赠人死亡时继承人的情况为准； 3、遗赠人立的遗嘱符合法律规定的形式。遗赠人设立的遗嘱不合法的，遗赠无效； 4、受遗赠人必须是法定继承人以外的人，在遗赠人遗嘱生效时生存的人。与遗赠人同时死亡或者死亡的自然人，不能成为受遗赠人。遗赠人死亡时受孕的胎儿可以作为遗赠人，但也应以活着出生为限； 5、受遗赠人未丧失受遗赠权。法律对丧失遗赠权的原因没有明确规定，一般认为应当适用丧失继承权的规定； 6、遗赠财产必须是遗产，遗赠人死亡时执行遗赠是可能和合法的。 二、继承的房产再出售新政是怎样的 继承的房产再出售新政是：继承的房产取得房产证后，可以再次出售交易。继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。 三、遗赠与遗嘱的异同 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，依照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。 遗赠不等同于遗嘱继承，二者是有区别的： (1)两者的受让主体不同。遗赠受领人必须是法定继承人之外的人；而遗嘱继承人只能是法定继承人之内的人。 (2)两者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利不包括消极的财产义务；而遗嘱继承人不但享有接受遗产的权利，同时还须承担清偿被继承人债务的义务。 (3) 作出接受表示的要求不同。遗赠受领人应当在知道遗赠的内容后的两个月内，作出接受或者放弃遗赠受领的意思表示，到期没有表示的，视为放弃； 而遗嘱继承人在继承开始以后，遗产处理以前，没有明确表示放弃的，视为接受继承。 (4)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产；而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得； (二)劳务报酬所得； (三)稿酬所得； (四)特许权使用费所得； (五)经营所得； (六)利息、股息、红利所得； (七)财产租赁所得； (八)财产转让所得； (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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