| 问题 | 单方面解除与合同相关的法律效果 |
| 释义 | 在房屋租赁和买卖合同中,解除合同的通知规定如下:如果只有一方想要解除合同,那么他或她必须通知对方。根据法律规定,如果一方想要解除合同,他或她必须通知对方当事人,并且合同自通知到达对方时解除。如果当事人一方没有通知对方,而是直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同,那么人民法院或仲裁机构将确认该主张,并且合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 法律分析 如果只有一方想要解除合同,那么他或她必须通知对方。根据法律规定,如果一方想要解除合同,他或她必须通知对方当事人,并且合同自通知到达对方时解除。如果当事人一方没有通知对方,而是直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同,那么人民法院或仲裁机构将确认该主张,并且合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。 一、房屋租赁合同在租赁合同公告期间否能解除？ 房屋租赁合同公告解除并到达对方则有效。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 二、房屋买卖结清居间合同如何解除 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 拓展延伸 民法典中合同解除日怎么认定 《民法典》中合同解除日认定方式有：合同自通知到达对方时解除；当事人直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。法律其他规定等。 结语 根据法律规定,如果只有一方想要解除合同,他或她必须通知对方当事人,并且合同自通知到达对方时解除。如果当事人一方没有通知对方,而是直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同,那么人民法院或仲裁机构将确认该主张,并且合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。因此,无论是房屋租赁合同还是房屋买卖结清居间合同,只要有一方主张解除合同,就必须通知对方,并且合同自通知到达对方时解除。 法律依据 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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