| 问题 | 过户房产证需要哪些手续和证件？ |
| 释义 | 本文介绍了房产证过户流程和所需材料，以及房产证的概念和过户的含义。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房产证过户所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书、证明房屋权发生转移的材料，以及缴纳有关税费等。 法律分析 1. 当事人需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明等文件到房产局申请。 2. 当事人需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明等材料，然后前往房产局提交申请。 3. 当事人需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明等文件到房产局进行申请。 4. 当事人需要前往房产局，携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明等文件进行申请。 5. 当事人需要准备身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明等材料，然后前往房产局提交申请。 2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单； 3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。 一、房产证过户流程： 1、售房者要配合购房者进行产权调查； 2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等 3、房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估； 4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续； 5、缴纳有关税费； 6、房地产管理部门核发过户单； 7、领证。 二、房产证的概念是什么? 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《不动产权证书》，是国家依法保护房屋权的合法凭证，房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。 三、房产证过户是什么意思? 房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 四、办理房产证过户所需材料有哪些？ 1、登记申请书;申请人身份证明;不动产权证书;证明房屋权发生转移的材料。 2、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期前去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。交清税金以后便可去拿新的房产证。 结语 这段话详细描述了房产过户流程和所需材料。当事人需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同和房屋核档证明等文件到房产局申请，然后前往房产局提交申请。接着，备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单。之后，到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房产证过户所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书和证明房屋权发生转移的材料。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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